(צילום-ענת רסקין)

עבודות תשתית נרחבות התחילו בעיר והן תימשכנה מספר חודשים. כיכרות וריבוד כבישים, עבודות שיפוץ ושדרוג הבריכה ומבנה הקאנטרי קלאב, המתנ"ס, שיפוץ מוסדות החינוך בעיר ועוד. העלות הכספית הכוללת מוערכת בכ-25 מיליון ₪ מתקציבים ייעודיים לנושאים אלו.
בערד פרויקטים של בניה חדשה במחירים אטרקטיביים במגוון אפשרויות: בניה גבוהה, מדורגים עם פנטהאוז, מגרשים לבנייה עצמית ועוד. בנוסף השקעה בדירות יד שנייה עם תשואה של עד 8% .
תיווך "אנגלו-סכסון ערד": "ערד נמצאת בסטאנדביי לקראת משהו שהולך לקרות. יזמים קטנים הם שיעשו את המהפכה."
תיווך "שאשא": "ערד לא שוקטת על שמריה. לא מעט אנשים מבינים שאפשר לגור בערד ולעבוד בבאר שבע".

מאת: ענת רסקין

כבר בימים הקרובים יושם דגש על שיפור תשתיות הכבישים, חניות הרכבים והמדרכות בעלות כוללת של כ-3 מיליון ₪. את התקציבים מגייסת העירייה ממשרדי התחבורה, הפנים, החקלאות, הגנת הסביבה, התיירות  ואחרים. ראש העיר, עו"ד ניסן בן חמו אישר לביצוע ומחלקות העירייה, ההנדסה, הביצוע, האחזקה והגינון בסיוע המחלקה המשפטית והגזברות שוקדות בימים אלו על הוצאת הפרויקטים הנ"ל מהכוח אל  הפועל.

בשבוע הקרוב יכנס קבלן לביצוע עבודות ריבוד כבישים בעיר. ארבע כיכרות תנועה חדשות מתוכננות להבנות בחודשים הקרובים. הראשון יבנה  בצומת יהודה-פלמ"ח, השני  בצומת יהודה-אחווה  והשלישי בצומת עפרוני-סלעית  וכן תותקן סובה (מעגל תנועה) ליד אזור בית העלמין, שתאפשר את הגעת התחבורה הציבורית עד למקום זה, לפי בקשת התושבים.

עבודות אלו מצטרפות כאמור לעבודות תשתית אחרות המקודמות בימים אלה. העבודות כוללות שיפוץ הבריכה, ואזור פעילות מכון הכושר והחוגים בו, שיפוץ וחידוש המקלחות. הערכות לעבודות שיפוץ ושיקום בתי הספר וגני הילדים בקיץ 2016,  סיום עבודות שיפוץ המתנ"ס, שיפוץ אולם הקולנוע – "אורון",  פרויקט הוצאת פסולת בניין ממוקדי פסולת בתוך העיר, פרויקט שיקום נחל חסד אליו יועברו כ-900,000 ₪ מהקרן לפתוח שטחים פתוחים עבור פתוח מבוא נחל חסד בערד שיוסדר עם תצפית וסככת הצללה גדולה. מקום שבוודאי יוכל לשמש כנקודת הערכות לרוכבי אופניים ומטיילים. פרויקט הצללה בנחל טביה, שיקום הכלבייה בערד, שיקום גן הנשרים בכניסה לעיר ועוד פרויקטים רבים אחרים הנמצאים "בקנה", וכבר מתוקצבים.

בשבועות האחרונים אנו עדים לעבודה רבה הנעשית בעירייה כדי "להפוך את המרכז המסחרי למרכז מסחרי-תיירותי ולמקום מזמין עבור התושבים ותיירים", כפי שראש העיר הורה לבצע. הנהלת העיר ערכה סיור מקיף במרכז המסחרי והחליטה על מספר צעדים אופרטיביים לשיפור פני המקום. עד כה כבר בוצע במרכז מבצע ניקיון ענק, הוחלט על איסור הצבת סחורה מחוץ לחנויות והוקם ועד סוחרים על מנת לעבוד יד ביד עם בעלי העסקים לקדם את המרכז. כמו כן אושר חוק עזר עירוני חדש האוסר מעתה שתייה ואחזקת בקבוקי אלכוהול פתוחים במקומות ציבוריים. המטרה היא למגר את תופעת השכרות ושתייה של אלכוהול במקומות ציבוריים שלא במקום מוסדר ומאושר למכירת אלכוהול.

כבר ניתן לראות שפרויקט "הפרדת פסולת במקור" יצא לדרך והעירייה מטמינה פחי אשפה חדשים שיחליפו את המכולות הישנות. כרגע מתוכננים להיטמן כ-106 פחים חדשים. התושבים מתבקשים, בשלב הביניים ועד פתיחת הפחים החדשים לשימוש לציבור הרחב, לשים לב שבחלק מהמקומות המכולות הישנות "פינו את מקומן" לחפירה ולהטמנת הפח החדש. המכולות הישנות עדיין עומדות בסביבה הישנה והתושבים מתבקשים לשמור ולהשליך את האשפה למכולות במקומן העכשווי.

ראוי להדגיש כי בזמן ביצוע הפרויקטים הללו, לפחות בחלקם, תיווצר אי נוחות זמנית לתושבי העיר, ובעירייה מתנצלים מראש על כל אי נוחות שתגרם ומבטיחים לעשות את המיטב על מנת למנוע מטרדים מיותרים ושלא לצורך.

ומה קורה בתחום הנדל"ן בערד?

אם בשנים האחרונות הייתה התנהלות בעצלתיים בנושא הרי שבשלוש השנים האחרונות נמכרו בעיר כ-300 דירות חדשות. 80% מהן למשפרי דיור בערד ו-20% למתיישבים חילוניים חדשים. נתונים אלו נמסרו מציון שאשא בעל משרד תיווך "שאשא" הגדול והוותיק בעיר (08-9958208) אשר מוסיף: "ערד לא שוקטת על שמריה. בעקבות השינויים בנגב ומעבר צה"ל לדרום, בעיקר התרחבות בסיס חיל האוויר נבטים והמעבר המתוכנן של בית הספר הטכני של ח"א מחיפה לנבטים, בודקים משרתי הקבע החדשים אפשרות להשתקעות גם בערד. גם התפתחות העיר באר שבע נותנת פוש לערד ובעקבות סיום הרחבת כביש 31  לא מעט אנשים מבינים שאפשר לגור בערד ולעבוד בבאר שבע".

שאשא מדווח על 3 פרויקטים חדשים של בנייה בעיר:

1) "סיטי ויו" בכניסה לערד, פרויקט של 7 בנייני מגורים גבוהים בני 9 קומות. שלושה בניינים כבר מאוכלסים, אחד עומד לפני אכלוס ועוד אחד בבנייה. בבניינים אלו אפשר למצוא דירות של 4-5 חדרים בגודל של 100-118 מ"ר בטווח מחירים של בין 730-850 אלף ₪.

2) בפרויקט 'רום הטיילת' בשכונת מבוא שקד מתוכננים לקום 5 בניינים. בשלב א' שני בניינים מדורגים הנמצאים לפני אכלוס ושלב ב' בניין גבוה של 6 קומות עם דירות של 3,4,5 חדרים בגודל של בין 84-134 מ"ר בטווח מחירים של בין 970 אלף ₪ ועד 1,050,000 ₪. נותרו דירות בודדות למכירה והאכלוס יחל בעוד חצי שנה.

3) 'מדורגי מעוף' נמצאים כבר בתהליכי אכלוס. כאן הקונספט הוא בנין 2 קומות, כאשר בקומה הראשונה 2 דירות דו-משפחתי עם גן בגודל של 115 מ"ר כל אחת (875,000 ₪) ומעליהן דירת פנטהאוז עם מרפסת גדולה בגודל של 124מ"ר (920,000 ₪). שלב ב' של הפרויקט מתוכנן לקום בהמשך הרחוב.

כל אלו פרויקטים הנמצאים בשטח ונמכרים. בנוסף יש תכנון לפרויקטים כמו "נוף כרמל" (בין שכונת הרדוף לשכונת חצבים). מתחם מגורים שישלב בניה צמודת קרקע ו-5 בניינים מדורגים. הפרויקט נמצא ממש לפני הגשת התוכניות. מתחם מיוחד שמתוכנן הוא "סהר מואב" בטיילת ברחוב מואב. מתחם תיירות בוטיק שיוקמו בו 6-8 צימרים משולבים עם בנייה למגורים. בשכונת רננים, היא שכונת בנה ביתך החדשה והיוקרתית של ערד המשקיפה על נוף קדומים וים המלח, שווקו זה מכבר 56 מגרשים לבנייה ומסירת המגרשים לבנייה תהיה תוך כחצי שנה. בשכנות לשכונת זו נמצאתשכונת 'נעורים' שבכניסה אליה מתוכנן לקום בית אבות גדול. התוכניות נמצאות כבר לפני הגשה.

ראש העיר עו"ד ניסן בן חמו בישר לאחרונה כי השלד של מלון 'מצדה' לשעבר שנמצא בסוף טיילת מואב בואכה מצפור מואב ומשקיף על המדבר וים המלח נרכש אחרי 20 שנה ע"י משקיעים מחו"ל ב- 16 מש"ח ואלו מתעתדים להקים במקום מלון אקסקלוסיבי בסגנון מלון 'בראשית' במצפה רמון.

סמי כנפו מנהל משרד תיווך 'אנגלו-סכסון ערד' (טלפון: 08-6762781) מדווח כי בערד יש היצע גדול של דירות יד שנייה. שוק אליו נכנסו משקיעים. אמנם בקנית דירות יד שנייה עד 500,000 ₪ יש רק תשואה של 5% אבל אם משקיעים בווילה שנרכשה במיליון ₪ התשואה תהיה כבר 8% וזו תשואה יפה, מציין כנפו. במיוחד שעם פתוח העיר תגיע גם עליית הערך של הבתים. לדבריו המשיכה הגדולה כרגע היא של משקיעים קטנים של עד 300,000 ₪.

כנפו סוקר את פעילות נדל"ן יד שנייה בשכונות ערד ומציין:

1)      "מבוא שקד"- זו שכונת בנה ביתך של האוכלוסייה החזקה של העיר המשפרת דיור.

2)      בשכונת "רננים" יש בעיקר כניסה של צעירים ומשקיעים.

3)      בשכונת הווילות 'שקד' נמכרות וילות ב-1,200,00 ₪

4)      בשכונת הקוטג'ים 'גבים' נמכרים בתים של 140 מ"ר על שטח של 300 מ"ר בטווח מחירים של 820-950 אלף ₪

5)      בשכונת 'יהושפט' בה יש בנייני מגורים גבוהים, חדשים יחסית, נמכרות דירות של 4 חדרים, בנות 100 מ"ר ב- 700-850 אלף ₪.

6)      אך ההשקעה הטובה ביותר לדעת כנפו היא דווקא בבתים צמודי הקרקע בבנייה קלה שבשכונות 'מעוף ו 'גבים'. בתים בני 65 מ"ר על שטח של 250 מ"ר נמכרים בסכום של 500-550 אלף ₪. "זו ההשקעה הטובה לעתיד לבעלי כסף פנוי". זאת כיוון שלדבריו בהשכרה של הבית ב-2300 ₪ תקבלו תשואה של 5% בשנה ובנוסף יש לכם פוטנציאל בנייה של 140 מ"ר.

7)      עוד אפשרות להשקעה טובה היא באזור התעשייה של ערד. שם תוכלו למשל למצוא 3000 מ"ר של בנייה איכותית עם תשתיות מוכנות, על 10 דונם, ב- 8 מש"ח.

סמי כנפו יליד דימונה, למד בחו"ל והתגורר בתל אביב במשך שנים רבות עד שהחליט לעבור עם עסקיו לערד. "דווקא אותו משהו בקצב האיטי, האנשים, האווירה שמזכירה את שנות ה-70 היא שקסמה לי" הוא מסביר. "בערד קיימות תשתיות, הנדל"ן זול יחסית, רק צריך אנשים!"

לתפיסתו "ערד נמצאת בסטאנדביי לקראת משהו שהולך לקרות. אך כדי שהוא יקרה חייבים להגיע יזמים צעירים, חילוניים, שיודעים לייצר עבודה/הכנסה דרך מחשב. יזמים קטנים הם שיעשו את המהפכה. לחיות בערד ולעבוד בבית. פה בערד הם ימצאו שקט, ניידות קלה, איכות חיים ושעמום טוב- זו לא מילה גסה. זה מקום טוב ונוח למי שאוהב להשתעמם וגם ליזום עסקים חדשים בתחומי בילוי, הסעדה, תיירות."

בנוסף העיר צריכה לתת יתרון לבנים חוזרים כפי שעשו ירוחם ודימונה ולאפשר לכל בן חוזר מגרש חינם לבניית ביתו בערד. והכי חשוב- ראש העיר והנהלת העיר צריכים לפנות באופן יזום לארגונים שיקימו בעיר מכללה אקדמאית בין אם זה שנקר, אוניברסיטת בן גוריון, לימודי מלונאות או מקצועות התעשייה. גם מכללה יכולה לעשות את ההבדל.

לערד תשתית ל-50,000 תושבים. כיום חיים בעיר 24,000 תושבים והגדלת מספר התושבים החילוניים זה מה שיהפוך את העיר לחיה ותוססת!
זוהי קריאה ראשונה לכם משקיעים, משפחות צעירות ומתיישבים בנגב- כדאי ערד!